Продаж нерухомості у Подільський

Багатофункціональний бізнес-центр «Подільський» об’єднує офісні та торговельні приміщення. Стан 100%, об’єкт введено в експлуатацію 09.07.2025 року. Приміщення без меблів. Передбачені кабінетний тип і вільні планування для адаптації простору під бізнес. Є 5 санвузлів. Об’єкт після 2015 року. Комунікації включають електрику, генератор, газ, центральний водопровід і центральну каналізацію. Опалення забезпечує власна котельня. Є кондиціонер, ліфт, пожежна сигналізація, сигналізація, цілодобова охорона, охорона території та відеоспостереження. Доступні власна парковка і гостьовий паркінг, господарські приміщення та комора. Цокольне приміщення можна переформатувати під бомбосховище. Можливий частковий продаж. Доступні приміщення під клініку від 200 м, аптеку 70 м, стоматологію 100 м і б’юті-студію 90 м. Поруч є відділення банку, банкомат, центр міста, офіси та бізнес-центр, парк і зелена зона, відділення пошти, ресторан, кафе, бар і навчальні заклади.

Окремо розташована капітальна комерційна будівля має два поверхи, функціональне зонування приміщень, автономну систему опалення та електричну потужність 140 кВт. Вона повністю функціонує, перебуває в робочому стані й заповнена орендарями. Це дає змогу отримувати чинний орендний дохід і поступово використовувати необхідні площі для власного проєкту відповідно до умов договорів оренди. Будівля багато років експлуатується як комерційний об’єкт і має сформовану інфраструктуру. Планування дає змогу розмістити кілька функціональних зон або підрозділів, використати весь об’єкт однією компанією чи поділити його на окремі функціональні блоки. Об’єкт можна адаптувати під приватну клініку або медичний центр, корпоративний офіс чи представництво компанії, IT-центр, освітній або навчальний центр, комплекс краси, оздоровлення чи реабілітації, торговельно-сервісний центр або інший комерційний формат. Можливий комбінований сценарій, власний бізнес і орендний дохід від частини будівлі. Об’єкт може зацікавити компанію, яка шукає власну нерухомість замість довгострокової оренди, планує розширення або хоче об’єднати кілька напрямків бізнесу в одному комплексі. Частину чинних орендарів можна зберегти, щоб компенсувати частину витрат на придбання та утримання нерухомості. Документи на будівлю та земельну ділянку в наявності. Продаж здійснюється юридичною особою, платником ПДВ, без комісії для покупця.

Багатофункціональний розважальний комплекс «ВЕЛЬВЕТ» розміщений у триповерховій нежитловій будівлі з ремонтом. У складі комплексу є дискоклуб із професійним світловим та акустичним обладнанням, ресторанна зона з кухнею повного циклу, боулінг на 6 доріжок з обладнанням Brunswick, караоке-зал, кафе, офісні та побутові приміщення. Будівлю зведено у період 1990-2000 років, вона функціонує як окрема будівля бізнес-центру. Комплекс повністю забезпечений електропостачанням потужністю 110 кВт, центральним газопостачанням, водопостачанням, водовідведенням, вентиляцією, кондиціонуванням, пожежною сигналізацією та мережею Wi-Fi. Є меблі на кухні, вентилятор, обігрівач, охорона території, сигналізація, електрика, центральний водопровід, газ і вивіз відходів. Окреме підвальне приміщення площею 741,5 м² має вільний доступ. Це бомбосховище II класу цивільного захисту на балансі міської ради, обладнане вентиляцією, санвузлами та декількома окремими входами і виходами. До комплексу також належить земельна ділянка площею 0,2668 га. Комплекс розташований у центрі міста, поруч із Центральним парком «Ковалівський», театром ім. М. Кропивницького, житловою забудовою, закладами торгівлі та громадського харчування. Локація має інвестиційний потенціал і підходить для реалізації різноманітних комерційних проєктів.

Приміщення складається з двох частин з окремими входами: 136,4 м² і 98,5 м². Воно сухе, без ремонту, на вікнах є грати. Об'єкт можна переобладнати під житло, офіс, магазин або спортивний зал. Будинок збудований у 1980-1989 роках і газифікований. Є водопровід, центральне водопостачання, каналізація, центральна каналізація та електрика. Також доступні асфальтована дорога, вивіз відходів і контейнер для сміття. До приміщення ведуть хороші під'їзні шляхи. Вхід мешканців до будинку розташований із зворотного боку, тому прилеглу територію можна переобладнати на власний розсуд. Об'єкт розташований у місті. Поруч є відділення банку, банкомат, транспортна розв'язка, навчальні заклади, супермаркет, ТРЦ, аптека, шосе та траса, житловий масив, ринок, офіси й бізнес-центр, стоянка, парковка та гараж, відділення пошти, ресторан, кафе і бар.

SMART Urban Hub працює як міський хаб із діючими резидентами та сформованим відвідувальним потоком. Об’єкт розглядається як стабільний орендний актив із потенціалом подальшого розвитку. Це багатофункціональний комерційний комплекс на 4 поверхи із залізобетонним каркасом, цегляними стінами та земельною ділянкою площею 1 277 м². Локація адміністративна й ділова, у центральній частині міста. Будівля з ремонтом, має санвузол, гардероб, гостьовий паркінг і паркувальне місце. Підключені централізовані водопостачання та каналізація, є електропостачання потужністю 80+ кВт, асфальтована дорога, електрика та вивіз відходів. Встановлені системи охоронної сигналізації й відеоспостереження, частково облаштовані вентиляція та кондиціонування. Також є кондиціонер і консьєрж. Приміщення можна використовувати як оздоровчий та б’юті-центр, медичний або діагностичний центр, освітній простір, майданчик для спортивних і культурних проєктів або багатофункціональний комерційний комплекс. Гнучке зонування передбачає кабінети та зали на 490 м². Готова інженерна інфраструктура забезпечує низькі стартові інвестиції, є потенціал зростання орендного доходу та можливість редевелопменту. Об’єкт розташований поруч із площею Героїв Майдану та безпосередньо примикає до комплексу будівель Кіровоградської обласної державної адміністрації. У межах інфраструктури є відділення банку, банкомат, аптека, лікарня, поліклініка, житловий масив, ринок, офіси, бізнес-центр, парк, зелена зона, стоянка, парковка, гараж, відділення пошти, ресторан, кафе, бар, навчальні заклади, супермаркет і ТРЦ. Поблизу також є гори та річка. Формат угоди: продаж або партнерський розвиток. Без комісії.

Продається готова, повністю обладнана кавʼярня в центрі міста. Саме приміщення не продається. Є стильний сучасний ремонт та інтерʼєр, фасадне приміщення, облаштована барна зона і санвузол. До закладу входять професійна кавомашина La Morzocco, фільтр-кавоварка, кавомолки Fiorenzato, холодильні вітрини для десертів, морозильна камера, холодильник, кулер, електрочайник, вентилятор, обігрівач і мікрохвильова піч. Також залишаються меблі, столи, диван, стільці, літні вуличні меблі та кондиціонер. Передбачене безперебійне електропостачання. Є можливість працювати у форматі франшизи. Налагоджені постачання кави та виробництво десертів. Передбачена допомога при відкритті й організації бізнес-процесів. Додаткові вкладення не потрібні. Продаж без комісії.

Приміщення під бізнес у центральній частині міста із закритим двором. Підійде для офісу, студії або салону. Дві кімнати переплановані в одне велике приміщення. Стан під ремонт, опалення індивідуальне електричне, є газова колонка. Підведені всі комунікації: світло, газ і вода. Розташування підходить для комерційної діяльності.