Торгівельно-офісне приміщення, Шевченківський: фасадне, 3 рівні, 55 кВт

Торгівельно-офісне нежитлове приміщення у житловому фонді підійде під рітейл, ресторан, банківське відділення, офіс, медицину або готельний бізнес. Вільне планування охоплює три рівні: 1-й поверх, 112,2 м², 2-й поверх, 116,6 м², і цоколь із денним освітленням, 129,5 м². Загальна площа становить 358,3 м². Є окремі фасадний та задній входи, зручні під’їзні шляхи, великі панорамні арочні вікна, місце для зовнішньої реклами та ремонт. Об’єкт є пам’ятником архітектури. Приміщення має електричну потужність 55 кВт та індивідуальне електричне опалення. Є вентиляція, кондиціювання, санвузол, охоронна і пожежна сигналізація. Автономне опалення дає дуже низькі комунальні витрати. Три рівні можна здавати єдиним лотом або поповерхово, що дає гнучку модель орендного доходу. Об’єкт розташований на Червоній лінії, де постійний пішохідний та автомобільний трафік забезпечує стабільний попит з боку орендарів без простоїв. Після запуску метро орендні ставки та вартість нерухомості мають суттєво зрости, тому покупець заходить ще до цього моменту. Автономне опалення та низькі комунальні витрати формують високу чисту рентабельність, а операційні витрати власника мінімальні відносно орендного доходу. Без комісії. Поруч БЦ «Львівська брама», Будинок торгівлі, Нафтогаз і ФГВ. Будується станція метро «Львівська брама», вихід на поверхню вже на стадії реалізації. Об’єкт розташований у межах міста, біля Львівської площі. Серед навколишніх місць: Копирів кінець, Львівська площа, Кудрявець, Волова гора, Вознесенський яр і Кожумʼяки.