Будинок, Басівка: басейн, панорамні тераси, перша лінія лісу

Сімейна резиденція «Лісова Панорама» розрахована на 2-5 осіб. Її проєктували архітектор, конструктор та інженер-теплотехнік майже рік за принципом сучасного курортного готелю. Основне життя організоване на одному рівні, без постійного користування сходами. Панорамні вікна головних приміщень спрямовані на ліс, тишу та приватність. Житлові й рекреаційні функції об’єднані під одним дахом, без окремих альтанок, бань чи господарських будівель. Кожне приміщення має своє призначення, інтер’єр залишено без ремонту для індивідуального завершення. Будинок інтегрований у пагорб. З боку вулиці він стриманий, з боку лісу має багаторівневу форму з басейном, панорамними терасами та зонами відпочинку. Площа будинку 390 м², терас понад 240 м². На основному рівні є вітальня заввишки 5 м із другим світлом і терасою 38 м², кухня, 2 спальні з власними санвузлами та гардеробними. Нижній рівень містить автономну квартиру-студію як третю спальню з окремим входом, санвузлом і гардеробною, лаунж-зону, SPA, сауну, зону барбекю з піччю-мангалом, басейн і пральню-бомбосховище. Верхній рівень має ділову зону, кабінет, експлуатовані тераси та терасу-пентхаус над лісом. Будинок зведений із бетону, металу та керамоблоку, без дерев’яних перекриттів і елементів із деревини. Виконано утеплення по замкнутому контуру, подвійну гідроізоляцію, утеплення до глибини близько 5 м і дренаж навколо будинку. Є близько 100 м² великоформатних 8-камерних енергоефективних вікон, 330 м² теплої підлоги, стяжки, штукатурка, розведені опалення, водопостачання й каналізація, 35 кВт / 380 В та близько 500 електроточок. Понад 300 м підземних комунікацій включають каналізацію, водопровід і зливову систему. Для басейну готові чаша із закладними, технічний приямок, електрика та підвід гарячої води. Є електричний котел, автономний оптоволоконний інтернет, підготовка під відеоспостереження й охоронну сигналізацію. Автономних електроживлення, опалення та водопостачання немає, ліфта немає. Виконано геопластику ділянки, збережено сосни та висаджено близько 180 дерев і кущів. Розрахунковий клас енергоефективності A/A+. Витрати на зимове опалення відповідають утриманню нового будинку 220-260 м², приблизно 11-13 м³ газу на добу в еквіваленті. На ділянку підходять косулі та білки, гриби ростуть і на території, і в лісі. Продаж без комісії. Покупець отримує готову архітектурну, конструктивну та інженерну основу, проєкти, теплотехнічні розрахунки й детальні кошториси для власного завершення. Резиденція продається нижче собівартості, а аналогічне будівництво до цього етапу коштувало б дорожче. Суха ділянка 15 соток на першій лінії лісу, тиха непроїзна вулиця в Сокільницькій ОТГ. До ParkSide 2,2 км, McDonald's 2,6 км, METRO 6,4 км, Victoria Gardens 10 км.