3-кімнатна квартира у ЖК Парковий: енергонезалежна, панорамний вид

Готова до проживання квартира у форматі євро-2к має дизайнерський ремонт за авторським проєктом: кухня-вітальня 35 м², панорамні вікна, дві спальні із західними вікнами у двір комплексу, гардеробна 5,5 м² і два санвузли, великий із ванною та гостьовий. Із кухні-вітальні на 9 поверсі видно верхівки дерев парку Стельмаха. Житловий фонд 2011-2020-і. Опалення й гаряча вода працюють без світла, під час відключень вода є завжди. Із зарядною станцією квартира повністю автономна: працюють газовий двоконтурний конденсаційний котел Buderus, водяна тепла підлога по всій квартирі з керуванням зі смартфона та всі електроприлади. Газова плита Bosch на 4 конфорки не залежить від електрики. Гарячу воду без електрики забезпечує котел, тому бойлер не потрібен, а Atlantic Steatite Cube 100 л слугує резервом і керується зі смартфона. Котел встановлено за індивідуальним проєктом, затвердженим газовою службою. Витрати на газ: січень 2025: 526 грн, лютий 2025: 755 грн, грудень 2025: 567 грн, січень 2026: 1 488 грн через аномальний мороз, лютий 2026: 863 грн. У сезоні в середньому 500-900 грн/міс. Вікна REHAU SYNEGO тримають тепло й не пітніють. Є 3 кондиціонери Mitsubishi, мультиспліт у всіх кімнатах, рекуператор Prana, стабілізатор Volt, сигналізація Ajax із підключенням до ДСО, газовий сигналізатор із затворним клапаном, відеодомофон Neolight із двома камерами та підключенням до смартфона, вхідні двері IDEAL, фільтр знезалізнення та пом’якшення BWT Perla Silk Ecomix і зворотний осмос Ecosoft P'URE BALANCE. Залишаються меблі на замовлення, м’які меблі Blest, електрокарнизи з пультами у спальнях, стеля з гіпсокартону, пофарбовані стіни, дизайнерські радіатори, духовка Siemens, вбудований холодильник Bosch, посудомийна й пральна машини, сантехніка Villeroy & Boch, Hansgrohe, Ravak, меблі на кухні, ванна й гардероб. Є швидкісний інтернет, телевізор і Wi-Fi; у будинку відеоспостереження, ліфт і вантажний ліфт. Двері ліфта та під’їзду від 0,9 м. Комунікації: асфальтована дорога, центральні каналізація й водопровід, електрика, газ, вивіз відходів. Без комісії. Власність понад 3 роки: мінімальне оформлення, 2% + ПФ, без додаткових податків. Можливий продаж за державними програмами. Вкладення в інженерію, вікна й техніку перевищили $30 тис., без ремонту та меблів; усе залишається, додаткові витрати не потрібні. У будинку підвальне укриття, за 10 хв пішки є обладнане укриття в Ірпінському ліцеї №3. Поруч продуктові й господарські магазини, аптека, амбулаторія, лікарня та поліклініка, салони краси, приватний дитсадок «Павлуша», ліцей №3, школа, дитячий майданчик, відділення Укрпошти й Нової пошти, зупинка транспорту, парк, зелена зона, кіоск. Пішки доступні кілька парків, ліс, озеро та річка Ірпінь. Варшавська траса за 7 хв, Новоірпінська за 15 хв. Місце для паркування біля будинку або в кварталі є завжди, до під’їзду до 5 хв пішки; поруч гаражні кооперативи для оренди гаража, автомийки й автосервіси.