Торгово-офисное помещение, Шевченковский: фасадное, 3 уровня, 55 кВт

Торгово-офисное нежилое помещение в жилом фонде подойдет под ритейл, ресторан, банковское отделение, офис, медицину или гостиничный бизнес. Свободная планировка охватывает три уровня: 1-й этаж, 112,2 м², 2-й этаж, 116,6 м², и цоколь с дневным освещением, 129,5 м². Общая площадь составляет 358,3 м². Есть отдельные фасадный и задний входы, удобные подъездные пути, большие панорамные арочные окна, место для наружной рекламы и ремонт. Объект является памятником архитектуры. Помещение имеет электрическую мощность 55 кВт и индивидуальное электрическое отопление. Есть вентиляция, кондиционирование, санузел, охранная и пожарная сигнализация. Автономное отопление обеспечивает очень низкие коммунальные расходы. Три уровня можно сдавать единым лотом или поэтажно, что дает гибкую модель арендного дохода. Объект расположен на Красной линии, где постоянный пешеходный и автомобильный трафик обеспечивает стабильный спрос со стороны арендаторов без простоев. После запуска метро арендные ставки и стоимость недвижимости должны существенно вырасти, поэтому покупатель входит еще до этого момента. Автономное отопление и низкие коммунальные расходы формируют высокую чистую рентабельность, а операционные расходы владельца минимальны относительно арендного дохода. Без комиссии. Рядом БЦ «Львовская брама», Дом торговли, Нафтогаз и ФГВ. Строится станция метро «Львовская брама», выход на поверхность уже на стадии реализации. Объект расположен в пределах города, возле Львовской площади. Среди окружающих мест: Копыров конец, Львовская площадь, Кудрявец, Волова гора, Вознесенский яр и Кожумяки.