SPA-комплекс, Житомир: ресторан на 120 мест, 3 сауны

Гостинично-ресторанный SPA-комплекс «Lavanda» является готовым, действующим и высокодоходным оздоровительно-развлекательным бизнесом. Комплекс расположен в городе, в спальном районе. На территории 10 соток в частной собственности выполнен ландшафтный дизайн, двор выложен гранитной брусчаткой, установлено каменное ограждение. Есть собственные парковочные места и гостевой паркинг. Капитальное здание построено из кирпича и газоблоков, перекрытия железобетонные, период строительства 2011-2015 годов. Ресторан имеет несколько зон, каминный зал, полностью укомплектованные зал и кухню с мебелью и бытовой техникой. Летом он рассчитан на 120 мест, зимой на 100. В составе комплекса есть 3 сауны с отоплением на дровах. Они оборудованы бассейнами с системами фильтрации и очистки, дубовой бочкой и тёплым полом, имеют выход на ограждённую террасу с мангалом из гранита и кирпича. Также есть бильярдный зал и отдельный массажный кабинет для SPA-услуг. На 2-м этаже расположены 2 апартамента под сдачу, полностью укомплектованные мебелью и техникой, с Wi-Fi и кондиционированием. Частная резиденция является отдельной 4-комнатной квартирой с 3 комнатами и кухней-студией, мебелью, собственным крытым парковочным местом и деревянной беседкой из бруса. Хозяйственный блок содержит прачечную, 3 кладовые, помещение для персонала и хранения древесины. Отопление комбинированное и индивидуальное, установлено 2 котла, газовый и твердотопливный. Тёплый пол работает по всему комплексу. Есть автономный электрогенератор, электроэнергия 380 Вт, централизованные водоснабжение и водоотведение, собственные скважина и колодец. Установлена современная система видеонаблюдения. Предусмотрены 5 санузлов, душевая кабина, балкон и лоджия, гардероб, хозяйственные помещения и кладовая, а на окнах есть решётки. Есть мебель на кухне, кофемашина, кулер, электрочайник, вентилятор, обогреватель, холодильник, микроволновая печь, пылесос и посудомоечная машина. К комплексу подведены газ, электричество, асфальтированная дорога, центральная канализация и центральный водопровод, организован вывоз отходов. В пределах 500 метров есть отделение банка, банкомат, аптека, парк и зелёная зона, стоянка, парковка, гараж, отделение почты, учебные заведения и транспортная развязка. Рядом есть лес. Профессиональное оборудование, качественная мебель и бытовая техника входят в состав продажи. Ожидаемая чистая прибыль достигает 57 724 $ в месяц при максимальной загрузке, срок окупаемости составляет от 14 до 36 месяцев в зависимости от благоприятности условий.