Помещение, Ужгород: окупаемость 5-6 лет, арендатор на 10 лет

Инвестиционное предложение с окупаемостью 6 лет. Коммерческое помещение в отдельном здании с ремонтом, без мебели. К объекту относится земельный участок площадью 670 м². Получены градостроительные условия и разрешение на реконструкцию в пятне застройки 420 м² или 840 м² в два этажа. Расчетная окупаемость проекта составляет 5-6 лет. Здание построено в 2001-2010 годах. Есть санузел. Объект подключен к центральным сетям: газу, воде, канализации и электричеству. Разрешенная мощность электричества составляет 50 кВт, кабель рассчитан на 100 кВт. Есть асфальтированная дорога и вывоз отходов. Есть якорный арендатор, готовый подписать договор аренды на 10 лет. Объект расположен в плотной застройке многоквартирных домов, рядом с двумя школами, детским садом и гимназией. В локации проживает или находится более пяти тысяч людей, а коммерческих помещений для сервиса и услуг практически нет. В пределах 500 м есть жилой массив, офисы, бизнес-центр, парк, зеленая зона, стоянка, парковка, гараж и учебные заведения.