Приміщення, Ужгород: окупність 5-6 років, орендар на 10 років

Інвестиційна пропозиція з окупністю 6 років. Комерційне приміщення в окремій будівлі з ремонтом, без меблів. До об’єкта належить земельна ділянка площею 670 м². Отримано містобуди та дозвіл на реконструкцію у плямі забудови 420 м² або 840 м² у два поверхи. Розрахункова окупність проєкту становить 5-6 років. Будівлю зведено у 2001-2010 роках. Є санвузол. Об’єкт підключений до центральних мереж: газу, води, каналізації та електрики. Дозволена потужність електрики становить 50 кВт, кабель розрахований на 100 кВт. Є асфальтована дорога та вивіз відходів. Наявний якірний орендар, готовий підписати договір оренди на 10 років. Об’єкт розташований у щільній забудові багатоквартирних будинків, поруч із двома школами, садочком і гімназією. У локації проживає або перебуває понад п’ять тисяч людей, а комерційних приміщень для сервісу та послуг практично немає. У межах 500 м є житловий масив, офіси, бізнес-центр, парк, зелена зона, стоянка, парковка, гараж та навчальні заклади.