Помещение, Центрально-Городской: фасадное, отдельный вход

Фасадное нежилое помещение в жилом фонде с отдельным входом. Подойдет под супермаркет или торговую сеть, ресторан, спортзал, медицинский центр, офисный центр, склад или логистический хаб. Торговая площадь составляет 423 м², высота 3,8 м. Складские помещения имеют площадь 530 м² и высоту 3,0 м. Есть въездная рампа площадью 169 м² с рольставнями, большой глубиной и широким заездом, а также административные помещения площадью 100 м². Объект занимает половину этажа. Большие фасадные и панорамные окна выходят на лицевую сторону. Предусмотрены две парковочные зоны: 250-280 м² возле магазина и 900-950 м² на отдельной площадке с выездом на центральную дорогу. Есть гостевой паркинг и терраса. Электроснабжение трехфазное, 380 В, договорная мощность 15 кВт/ч с возможностью увеличения до 50 кВт/ч без переделок. Отопление имеет отдельный ввод и счетчик, водоснабжение проходит через установленные счетчики. Есть центральная канализация, центральный водопровод, электричество, асфальтированная дорога и вывоз отходов. Работают пожарная и охранная сигнализации. На рампе установлен грузовой лифт грузоподъемностью до 500 кг. Также есть душевая кабина, 5 санузлов, хозяйственные помещения и кладовая. Помещение без мебели, на кухне есть мебель. Солнечная сторона и большие витражные окна на фасаде позволяют установить солнечные панели непосредственно за стеклом. Электропроводка и сантехника заменены в 2003-2010 годах. Тыльная часть утеплена, на фасаде установлены новые стеклопакеты. Есть крыльцо с навесом и противоскользящей плиткой. Дом построен в 1990-2000 годах. Один собственник, документы готовы. Продажа без комиссии. Рядом оживленный перекресток, парки, скверы, река, зеленая зона, густонаселенный жилой массив, офисы, бизнес-центр, отделение почты и транспортная развязка.