Помещение, Сиховский: терраса 36 м², 3 входа, 20 и 10 мест

Помещение изначально планировали под офис. Оно имеет черновой ремонт, шесть больших комнат с панорамными окнами, два санузла, один из которых оборудован туалетом и душем, а также центральный коридор со встроенной нишей возле чёрного входа. Есть три входа: центральный фасадный, чёрный в общий коридор первого этажа дома и выход на террасу во внутренний двор. Высота помещения составляет 3,6 м. К помещению относится уличная терраса площадью 36 м², которая не входит в общую площадь. Её ширина 4,5 м, длина 8 м. Терраса вымощена тротуарной плиткой и имеет навес выступом второго этажа около 2 м. Наружные стены по периметру выполнены из керамоблока толщиной 50 см и утеплены экструдером 15 см. Внутренние перегородки сделаны из красного полнотелого кирпича толщиной 25 см. Есть известково-цементная штукатурка под маяки, утеплённые наружные и внутренние откосы окон и дверей, тёплый монтаж окон. Установлены окна с 7-камерным профилем, тройными усиленными стеклопакетами, бронеплёнкой и покрытием Пинкертон. Двери утеплены, имеют броненакладку, МДФ-покрытие и два замка мультилок. По всей площади выполнена цементно-песчаная стяжка 15 см с нижним утеплением экструдером 25 см, выполнена сантехника, установлен двухфункциональный газовый котёл и радиаторы в каждой комнате. Есть индивидуальное газовое отопление, три фазы и 15 кВт электричества, два высокоскоростных интернет-провайдера по 1 Гбит, наружные выводы под кондиционеры с готовыми корзинами и выводы под сплит-системы. Также есть видеонаблюдение, кондиционер, балкон, лоджия, консьерж, лифт, пожарная сигнализация и подземный паркинг. Дом сдан и заселён. Право собственности сразу оформляется на покупателя. После сноса межкомнатных стен и перегородок помещение становится со свободной планировкой. Несущие колонны обозначены на чертежах. Общая площадь ориентировочно может увеличиться на 10%, поскольку толщина стен со штукатуркой составляет около 30 см. При необходимости помещение можно разделить на два отдельных объекта с отдельными входами и санузлами. Возле центрального входа есть гостевая парковка на 20 машин, возле чёрного входа, на 10 машин. В пределах 500 м есть отделение банка, банкомат, автовокзал, стоянка, парковка, гараж, отделение почты, ресторан, кафе, бар, учебные заведения, супермаркет, ТРЦ, транспортная развязка, центр города, аптека, шоссе или трасса, больница, поликлиника, жилой массив, рынок, офисы, бизнес-центр, парк и зелёная зона. В пределах 1 км есть лес и парк. Асфальтированная дорога, центральная канализация, электричество, вывоз отходов, газ и центральный водопровод.