Помещение, Сиховский: фасадное, терраса 45 м², черновой ремонт

Фасадное помещение на 1 этаже с черновым ремонтом, фасадными и панорамными окнами. Оно подойдет под стоматологический кабинет, нотариальную контору, массажный кабинет, парикмахерскую, салон красоты или юридическую контору. Внутри 3 большие комнаты, санузел и коридор-приемная со встроенной нишей. Предусмотрено 2 входа: центральный фасадный и черный в общий коридор 1 этажа дома. Высота помещения 3,6 м. К помещению прилагается уличная терраса 45 м², которая не входит в общую площадь. Ее размеры 4,5 м на 10 м. Терраса замощена тротуарной плиткой и имеет навес с выступом 2 этажа около 2 м. Наружные стены по периметру выполнены из керамоблока 50 см, утепленного экструдированным утеплителем 15 см. Внутренние перегородки из красного полнотелого кирпича 25 см. Есть известково-цементная штукатурка под маяки по всему помещению, утепленные откосы окон и дверей и теплый монтаж окон. Окна имеют 7-камерный профиль, тройные усиленные стеклопакеты с бронепленкой и покрытием Пинкертон. Утепленные двери имеют броненакладку, МДФ-покрытие и 2 замка Мультилок. По всей площади есть цементно-песчаная стяжка 15 см с нижним утеплением 25 см. Сделана сантехника, установлен двухфункциональный газовый котел и радиаторы в каждой комнате. Индивидуальное газовое отопление дополняют 3 фазы и 15 кВт электричества. Есть внешние выводы под кондиционеры, готовые корзины и выводы под сплит-системы. Подключены 2 скоростных интернет-провайдера по 1 Гбит. В доме есть лифт, грузовой лифт, ванна, душевая кабина, балкон и лоджия, гардероб, хозяйственное помещение, кладовая, кондиционер, подогрев пола, панорамные окна, технология "умный дом", пожарная сигнализация, сигнализация, видеонаблюдение, охрана территории, консьерж и автономный электрогенератор. Также есть парковочное место, подземный паркинг, гостевая парковка на 20 машин возле центрального входа и на 10 машин возле черного входа. Дом имеет 10 этажей, сдан и заселен, построен после 2015 года. Объект расположен в городе и относится к жилому фонду. Право собственности сразу оформляется на покупателя. Продажа без комиссии. Есть асфальтированная дорога, газ, центральная канализация, вывоз отходов, электричество и центральный водопровод. Изначально помещение планировали под офис. После сноса межкомнатных стен и перегородок оно может стать помещением со свободной планировкой, а общая площадь ориентировочно увеличится на 10%, поскольку толщина стен со штукатуркой составляет около 30 см. Несущие колонны обозначены на чертежах. При необходимости помещение можно разделить на 2 отдельных, каждое с отдельным входом и санузлом.