Помещение, Шевченковский: цокольный этаж, красная линия

Защищенное коммерческое помещение подойдет для бизнеса, которому важно работать во время воздушных тревог. Основной лот на цокольном этаже имеет выход на «красную линию» и второй вход со двора с навесом, поэтому удобно загружать товар. Активный пешеходный и автомобильный трафик дополняет фасадный формат. Площадь основного лота 141,7 кв. м, высота потолка 2,40 м. Есть техническая возможность углубить пол и увеличить объем. Помещение нуждается в косметическом ремонте, поэтому дизайн можно адаптировать под конкретный брендбук без переплаты за чужой ремонт. Для кафе или бара есть вентиляция, также лот подходит под магазин, чистое производство, склад или безопасный офис. Основной лот является нежилым помещением в жилом фонде. Отдельный автономный юнит на первом этаже имеет 5,5 кв. м, фасадный выход на «красную линию» и подходит под кофейню с собой, пункт обмена валют, микроофис или склад электроники. В помещениях есть централизованное отопление, санузел, мощный кондиционер и электричество 3,5 кВт. В августе-сентябре 2024 года проведена полная ревизия канализации, вентиляции и электрики. Коммуникации не требуют капитальных вложений. Эксплуатационные платежи составляют около 985 грн в месяц. Объект расположен в городе. Имущество не является результатом малой приватизации, выкупа после улучшений или вспомогательным помещением ОСМД. Риски потенциальных претензий территориальной общины, прокуратуры, ОСМД и муниципалитета отсутствуют. Для покупателя действует условие без комиссии. Стоимость обсуждается, возможен разумный торг. Рядом площадь Героев Майдана.