Приміщення, Шевченківський: цокольний поверх, червона лінія

Захищене комерційне приміщення підійде для бізнесу, якому важливо працювати під час повітряних тривог. Основний лот на цокольному поверсі має вихід на «червону лінію» та другий вхід із двору з навісом, тому зручно завантажувати товар. Активний пішохідний і автомобільний трафік доповнює фасадний формат. Площа основного лота 141,7 кв. м, висота стелі 2,40 м. Є технічна можливість заглибити підлогу й збільшити об'єм. Приміщення потребує косметичного ремонту, тож дизайн можна адаптувати під конкретний брендбук без переплати за чужий ремонт. Для кафе або бару є вентиляція; також лот підходить під магазин, чисте виробництво, склад чи безпечний офіс. Основний лот є нежитловим приміщенням у житловому фонді. Окремий автономний юніт на першому поверсі має 5,5 кв. м, фасадний вихід на «червону лінію» і підходить під кав'ярню із собою, пункт обміну валют, мікроофіс або склад електроніки. У приміщеннях є централізоване опалення, санвузол, потужний кондиціонер і електрика 3,5 кВт. У серпні-вересні 2024 року проведено повну ревізію каналізації, вентиляції та електрики. Комунікації не потребують капітальних вкладень. Експлуатаційні платежі становлять близько 985 грн на місяць. Об'єкт розташований у місті. Майно не є результатом малої приватизації, викупу після поліпшень або допоміжним приміщенням ОСББ. Ризики потенційних претензій територіальної громади, прокуратури, ОСББ та муніципалітету відсутні. Для покупця діє умова без комісії. Вартість обговорюється, можливий розумний торг. Поруч площа Героїв Майдану.