Помещение, Шевченковский: цоколь, «красная линия», торг

Безопасный объект для бизнеса с фасадным юнитом на «красной линии», активным пешеходным и автомобильным трафиком. Основное помещение площадью 141,7 м² расположено на цокольном этаже и подходит под кафе или бар с вентиляцией, магазин, чистое производство, склад или безопасный офис. Есть выход на «красную линию» и второй вход со двора с навесом для загрузки товара. Высота потолка 2,40 м. Есть техническая возможность увеличить ее углублением пола. Помещение требует косметического ремонта, поэтому дизайн можно адаптировать под конкретный брендбук без переплаты за чужой ремонт. Фасадный автономный юнит на первом этаже имеет площадь 5,5 м². Он подходит под кофейню с кофе с собой, пункт обмена валют, микроофис или склад электроники. Есть централизованное отопление, санузел, электрическая мощность 3,5 кВт и мощный кондиционер. В августе-сентябре 2024 года проведена полная ревизия канализации, вентиляции и электрики. Капитальные вложения в коммуникации не требуются. Эксплуатационные платежи составляют около 985 грн в месяц. Расположение основного помещения в цоколе обеспечивает физическую защиту, а бизнес может работать во время воздушных тревог. Это нежилое помещение в жилом фонде. Оно не является результатом малой приватизации, выкупа после улучшений или вспомогательным помещением ОСМД. Риски претензий территориальной громады, прокуратуры и ОСМД к имуществу отсутствуют, защита от претензий муниципалитета полная. Продажа без комиссии для покупателя. Предусмотрен разумный торг. Рядом площадь Героев Майдана.