Приміщення, Шевченківський: цоколь, «червона лінія», торг

Безпечний об’єкт для бізнесу з фасадним юнітом на «червоній лінії», активним пішохідним та автомобільним трафіком. Основне приміщення площею 141,7 м² розташоване на цокольному поверсі та підходить під кафе або бар із вентиляцією, магазин, чисте виробництво, склад чи безпечний офіс. Є вихід на «червону лінію» і другий вхід із двору з навісом для завантаження товару. Висота стелі 2,40 м. Є технічна можливість збільшити її заглибленням підлоги. Приміщення потребує косметичного ремонту, тому дизайн можна адаптувати під конкретний брендбук без переплати за чужий ремонт. Фасадний автономний юніт на першому поверсі має площу 5,5 м². Він підходить під кав’ярню з кавою із собою, пункт обміну валют, мікроофіс або склад електроніки. Є централізоване опалення, санвузол, електрична потужність 3,5 кВт і потужний кондиціонер. У серпні-вересні 2024 року проведено повну ревізію каналізації, вентиляції та електрики. Капітальні вкладення в комунікації не потрібні. Експлуатаційні платежі становлять близько 985 грн на місяць. Розташування основного приміщення в цоколі забезпечує фізичний захист, а бізнес може працювати під час повітряних тривог. Це нежитлове приміщення у житловому фонді. Воно не є результатом малої приватизації, викупу після поліпшень або допоміжним приміщенням ОСББ. Ризики претензій територіальної громади, прокуратури та ОСББ до майна відсутні, захист від претензій муніципалітету повний. Продаж без комісії для покупця. Передбачений розумний торг. Поруч площа Героїв Майдану.