Фасадное помещение, Подольский: два входа, 380 В

Городское фасадное коммерческое помещение расположено на красной линии, напротив парковки АТБ. Это отдельный блок правильной формы с двумя входами, свободной планировкой и возможностью гибкой перепланировки. Фасад виден со всех сторон, в том числе сверху и с торца. Высота потолка от 3,2 до 3,4 м подходит для торговых залов, стеллажных систем и визуального мерчандайзинга. Помещение нежилое, в жилом фонде, без мебели. Помещение можно использовать под аптеку, непродовольственный или специализированный магазин, салон или услуги с витражным фасадом, шоу-рум, экспозиционный зал, зоотовары, косметику, метизы, посуду, текстиль, небольшой специализированный маркет или пункт выдачи интернет-заказов. Формат рассчитан на сетевого арендатора, которому нужны трафик от АТБ, прямой обзор с дороги и яркая фасадная вывеска. Сетевой арендатор может быстро зайти, сделать ремонт под свой формат и при необходимости адаптировать помещение без лишних ограничений. Есть крыльцо или платформа для разгрузки грузового автомобиля с торцевой или тыльной стороны здания. Подведены электричество, вода от центрального водопровода и кабельные линии. Есть подключение 380 В с возможностью увеличить мощность, медная электропроводка, разделенная на группы, и отдельный щит. Система готова к подключению генератора, инвертора или резервного питания. Витая пара подведена к рабочим местам, отдельные линии есть к серверной точке и камерам видеонаблюдения. Пожарная и охранная сигнализация выведена на отдельное бесперебойное питание. Есть отдельный счетчик холодной воды и парковочное место. Состояние стартовое, после частичного ремонта. Стены подготовлены под финишное выравнивание, пол имеет старый паркет и требует замены под формат арендатора. Есть собственный санузел. Отопления нет, инверторные кондиционеры можно установить по договоренности. Фасад подходит для большого баннера или бренд-зоны, видимой с дороги и парковки, а торцевая часть здания работает как рекламная плоскость. Пространство можно объединить в единый зал. Отдельные части имеют 12,3 м, 17,8 м и 7 м, вместе 37,1 м плюс подсобные помещения. Помещение стоит на пути основного потока покупателей к парковке супермаркета АТБ и обратно. Оно находится возле пешеходного перехода и зоны активного трафика, а парковка расположена непосредственно перед фасадом. Большую фасадную вывеску или баннер будет видно издалека. Формат соответствует требованиям сетевых ритейлеров, ориентированных на стабильный поток клиентов. Рядом есть жилой массив, стоянка, парковка, гараж, супермаркет и ТРЦ. Долгосрочная аренда без комиссии.