3-комнатная квартира, Соломенский: авторский ремонт, Victron 5 кВт

Квартира для молодой семьи: зеленый двор, детская площадка, турники, поле мини-футбола; дом далеко от проезжей части. Спецпроект в кирпичной хрущевке 1962 года: 4 подъезда, по 3 квартиры на этаже. Газ, асфальтированная дорога, центральные вода, канализация, электричество, вывоз отходов. После перепланировки: кухня-гостиная, 2 отдельные комнаты, спальня, детская/кабинет, гардеробная, увеличенный совмещенный санузел. Авторский капремонт 2024 года. Заменены коммуникации, крыша, водоканал, теплосеть. Новые счетчики воды, газа, двухтарифного электричества день/ночь. Централизованное отопление, радиаторы с байпасами. Резервное питание Victron 5 кВт, автономный электрогенератор, Starlink на крыше. Свет и интернет есть при исчезновении провайдера. Новая проводка Schneider, мастер- и проходные выключатели. Приточно-вытяжная вентиляция Aerostar на балконе очищает воздух. 3 кондиционера OLMO с обогревом; видеонаблюдение, пожарная сигнализация, Ajax с датчиками движения, дыма, антипотопом и автоперекрытием воды; смарт-звонок, камера на планшете. Окна Rehau с утолщенным стеклом, укрепленные балкон и лоджия с панорамным остеклением, бронированные двери Rodos. Звукоизоляция потолка ватой 10 см, 2 слоями гипсокартона, фальшстены внешних стен, изоляция коммуникаций. Санузел: магистральный и питьевой фильтры Ecosoft, очищенная мягкая вода без налета; ванна Villeroy&Boch 170х75, смесители Grohe, инсталляция TECE, бойлер TESY 100 л с Wi-Fi, стиральная и сушильная машины Samsung 9 кг в колонне, подогрев пола, тропический душ, умная вытяжка с датчиком влажности. Кухня на заказ: мебель, холодильник Samsung, духовой шкаф, газовая плита KAISER, микроволновка Gorenje, посудомоечная машина Bosch, варочная панель. Все остается, в том числе корпусная мебель из ДСП Egger и с фурнитурой Blum. Есть телевизор, скоростной интернет, Wi-Fi, ванна, гардероб, технология «умный дом». Отделка: декоративная штукатурка, обои, ДСП-панели, кварц-винил без порожков одним контуром. Подъезд на 2,5 этажа и парадное отремонтированы. Класс комфорт. Без комиссии. Рассматриваются безналичные программы; после ремонта проживали только владельцы, менее года. Радиаторы можно перекрыть без согласования с соседями или ЖЭКом. Рядом дошкольное учебное заведение 100 м, детский сад №382 с бомбоубежищем 1 км, лицей, школа. Ребенка можно отвести в сад или школу за 10 мин пешком. Парк Отрадный 15 мин пешком: детские, спортивные и тренажерные площадки, веревочный городок. Медгородок 10 мин на машине, Добробут 20 мин; Фора, АТБ, аптеки, Новая почта 5 мин пешком. В радиусе 500 м: аптека, сад, парк, зеленая зона, площадка, почта, магазин/киоск, супермаркет, ТРЦ, остановка; в 1 км озеро, парк. До Окружной или центра без пробок 15 мин, все необходимое пешком 15 мин. Возле дома всегда есть парковка, на балконе силовая розетка для зарядки электромобиля.