Приміщення, Шевченківський: захищене під час тривог, фасад, торг

Основне приміщення розташоване на цокольному поверсі, що забезпечує фізичний захист і дає змогу бізнесу працювати під час повітряних тривог. Фасадний вихід виходить на червону лінію з активним пішохідним та автомобільним трафіком. Є другий вхід із двору з навісом для завантаження товару. Загальна площа складається з багатофункціонального приміщення 141,7 м² і автономного фасадного юніта 5,5 м² на першому поверсі. Основне приміщення можна пристосувати під кафе або бар, магазин, чисте виробництво, склад чи безпечний офіс. Є вентиляція. Висота стелі 2,40 м, технічно можливо збільшити її, заглибивши підлогу. Приміщення потребує косметичного ремонту. Юніт підійде для кав’ярні to go, пункту обміну валют, мікроофісу або складу електроніки. До нього підключене централізоване опалення. Встановлено кондиціонер, електрична потужність становить 3,5 кВт. У серпні-вересні 2024 року провели повну ревізію каналізації, вентиляції та електрики; капітальні вкладення в комунікації не потрібні. Експлуатаційні платежі становлять близько 985 грн на місяць. Об’єкт не є результатом малої приватизації, викупу після поліпшень чи допоміжним приміщенням ОСББ. Продавець заявляє про відсутність ризиків претензій територіальної громади, прокуратури чи ОСББ. Продаж без комісії, можливий розумний торг. Поруч площа Героїв Майдану.