Приміщення, Ужгород: окупність 6 років, оренда на 10 років

Комерційне приміщення з ремонтом розташоване в окремій будівлі. Земельна ділянка має площу 670 м². Будівництво припадає на 2001-2010 роки, приміщення продається без меблів. Є 5 санвузлів. Отримано містобудівні умови та дозвіл на реконструкцію у плямі забудови 420 м² або 840 м² у два поверхи. Об’єкт підключений до центральних мереж газу, води, каналізації та електрики. Дозвільна потужність електрики становить 50 кВт, кабель на 100 кВт. Є асфальтована дорога, центральна каналізація, центральний водопровід і вивіз відходів. Окупність становить 6 років. Розрахункова окупність проєкту становить 5-6 років. Є якірний орендодавець, готовий підписати договір оренди на 10 років. Об’єкт розташований у щільній забудові багатоквартирними будинками. Тут проживає або перебуває понад п’ять тисяч людей, а комерційних приміщень для надання сервісу та послуг практично немає. Поруч дві школи, садочок і гімназія. У межах 500 м є житловий масив, офіси, бізнес-центр, парк, зелена зона, стоянка, парковка, гараж і навчальні заклади.