Окрема будівля, Індустріальний: метро ХТЗ, вантажний ліфт, добудова

Окрема комерційна будівля з огородженою територією, придатна для взуттєвого цеху, офісу, виробничо-складського бізнесу, сервісної компанії або іншого напряму. Будівля з ремонтом і меблями. На нульовому поверсі, що розташований під землею, є вікна, їдальня, санвузол, робочі кабінети, велике спільне робоче приміщення та комори. Між поверхами монолітне залізобетонне перекриття завтовшки 50 см, є другий вихід. На першому поверсі розміщені сторожка з ліжком, котельня, санвузол із душовою, кабінети та робочі приміщення. Передбачено два входи або виходи. Опалення комбіноване. Працюють тепловий насос Bosch та електричний котел. Газ підведений, але обрізаний і опломбований. Є припливно-витяжна вентиляція, центральне водопостачання з лімітом 70 м³ на місяць, центральна каналізація, електрика потужністю 25 кВт, система пожежного оповіщення, відеоспостереження, консьєрж, охорона території, вантажний ліфт, душова кабіна, господарські приміщення, комора, холодильник і мікрохвильова піч. Дорога асфальтована, передбачені вивезення відходів. Будівля утеплена двома шарами пінопласту по 50 мм, укладеними в шаховому порядку. Рівна залізобетонна покрівля покрита руберойдом. Є можливість добудувати додатковий поверх і збільшити корисну площу без розширення земельної ділянки. Земельна ділянка площею 8,4 сотки перебуває в оренді до 2029 року. Будівля розташована в межах міста. До метро «ХТЗ» зручний доступ. У межах 500 м є відділення банку, банкомат, шосе, траса, житловий масив і ринок. Об’єкт підходить для власного бізнесу або інвестиції з можливістю подальшого розвитку.