Комплекс із 2 ділянок, Дубриничі: 76 соток, під глемпінг

Дві ділянки загальною площею 76 соток розташовані одна навпроти одної, між ними асфальтована дорога місцевого значення Т07-12. Вони оточені природою Ужанського національного природного парку, без сусідів, поруч із гірськолижним курортом Новоселиця. Це земля житлової й суспільної забудови з цільовим призначенням 03.08 для будівництва та обслуговування об’єктів туристичної інфраструктури та закладів громадського харчування. Документи готові до продажу, власність приватна. Перша ділянка площею 0,14 га рівна, її фасад виходить на дорогу, а з протилежного боку вона межує з повноводним потічком Каменички. Тут можна облаштувати паркінг на 15-20 авто із зарядними станціями, SPA-зону із сауною, банею, чаном і басейном, сонячну електростанцію або інфраструктурний хаб. Також можливі міні-ГЕС, забір технічної води та використання дикого каменю для будівництва. Ділянка без обмежень. Кадастровий номер 2123282000:02:005:0005. Друга ділянка площею 0,62 га переходить від рівної частини до пологого схилу залісеної гори. Поруч лінія електромереж, можливе підключення за будь-яким тарифом. На території є підземні мінеральні води для власної свердловини. Ділянка без обмежень. Можливі терасування під VIP-глемпінг з A-frame будинками, будівництво підземних приміщень, бункера або винних погребів, ресепшну та зони відпочинку. Кадастровий номер 2123282000:02:005:0004. Комплекс підходить для туристично-рекреаційного VIP-комплексу з паркінгом і SPA-зоною біля річки, A-frame будиночками, йогою-лукою та кінотеатром на схилі. Також можливі автономний бізнес-простір, IT-хаб або майнінг із доступом до електромережі, власною гідро- та сонячною генерацією, джерелами води й твердопаливним опаленням. Схил можна використати для закритого клубного простору, підземного виробництва або спа-бункера. Навколо буково-дубовий ліс, граб, липа, клен, ясен, хвойні та чагарники. Чисте повітря й абсолютна тиша. Гірськолижний курорт Новоселиця розташований за 3 км, Новоселицька скеля за 4,3 км, кордон зі Словаччиною за 5 км, траса Н13 за 1,5 км, будівельний майданчик із технікою та матеріалами за 1 км. Село Новоселиця за 3 км, залізнична станція Дубиничі за 7 км, станція Мирча за 6 км, Ужгород за 30 км, Львів за 218 км. До митного поста Малий Березний 13 км, до поста Ужгород 40 км. Відстань до міста становить до 5 км. Можливий обмін на нерухомість у західних областях України або повнопривідний автомобіль бізнес-класу не старше 5 років, придбаний в офіційному автосалоні.