Ділянка 76 соток, Дубриничі: глемпінг, спа-бункер, IT-хаб

Комплекс складається з двох ділянок загальною площею 76 соток, 0,14 га і 0,62 га. Вони розташовані одна навпроти одної, між ними асфальтована дорога місцевого значення Т07-12. Територія оточена природою Ужанського національного природного парку, без сусідів. Поруч ліс, пагорби, гори та річка. Земля житлової й суспільної забудови, цільове призначення обох ділянок 03.08, для будівництва та обслуговування об’єктів туристичної інфраструктури та закладів громадського харчування. Приватна власність, документи готові до продажу, ділянки без обмежень. Ділянка площею 0,14 га, кадастровий номер 2123282000:02:005:0005, рівна, з фасадом на дорогу. З протилежного боку вона межує з повноводним потічком Каменички. Тут можна облаштувати міні-ГЕС, брати технічну воду та дикий камінь для будівництва. Ділянка підходить для паркінгу на 15-20 авто із зарядними станціями, SPA-зони із сауною, банею, чаном і басейном, сонячної електростанції або інфраструктурного хабу. Ділянка площею 0,62 га, кадастровий номер 2123282000:02:005:0004, переходить від рівної частини до пологого схилу залісеної гори. Поруч проходить лінія електромереж, підключення можливе за будь-яким тарифом. На території є підземні мінеральні води для облаштування власної свердловини. Схил можна терасувати під VIP-глемпінг з A-frame будинками, підземні приміщення, бункер або винні погреби, ресепшн і зону відпочинку. Біля річки можна розмістити паркінг і SPA-зону, а на схилі A-frame будиночки, йога-луку та кінотеатр. Інші сценарії використання включають автономний бізнес-простір, IT-хаб, майнінг, закритий клубний простір, підземне виробництво або спа-бункер. Є доступ до електромережі, потенціал власної гідро- та сонячної генерації, джерела води, твердопаливне опалення і повна приватність. Об’єкти можна інтегрувати у схил гори, зберігши естетику гірської річки. До гірськолижного курорту Новоселиця 3 км, Новоселицької скелі 4,3 км, кордону зі Словаччиною 5 км. До траси Н13 Львів, Ужгород 1,5 км, фасад виходить на Т07-12. Будівельна база з необхідною технікою та матеріалами розташована за 1 км. Село Новоселиця 3 км, залізнична станція Дубиничі 7 км, Мирча 6 км. До Ужгорода 30 км, Львова 218 км, митного поста Малий Березний 13 км, Ужгорода 40 км. Відстань до міста становить до 5 км. Навколо буково-дубовий ліс, граб, липа, клен, ясен, хвойні та чагарники, чисте повітря й абсолютна тиша. Можливий прямий продаж або обмін на нерухомість у західних областях України чи повнопривідний автомобіль бізнес-класу не старше 5 років, придбаний в офіційному автосалоні.